Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng

Ngày 27/8, UBND tỉnh có Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà với hình thức đầu tư phát triển nhà ở theo dự án. Theo đó, dự án được tổ chức đấu thầu để lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Dự án đầu tư các hạng mục gồm: Nhà ở khoảng 1.130 căn, trong đó: nhà ở liên kế khoảng 162 căn hộ, nhà ở biệt thự khoảng 218 căn hộ, nhà ở xã hội 750 căn hộ (chung cư); tòa nhà hỗn hợp cao từ 10 đến 20 tầng với 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn; Khu trung tâm thương mại - dịch vụ tòa nhà cao 10 tầng; 02 tòa nhà khách sạn cao cấp cao 10 tầng; Trường mầm non cao 03 tầng; Trường tiểu học cao 03 tầng; Công viên cây xanh - mặt nước, cây xanh cách ly...

Về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, có Cầu Nguyễn Trãi được quy hoạch dự kiến thiết kế với kiểu cầu dây văng; chiều dài cầu khoảng 175m; chiều rộng cầu 19m; phần xe chạy 12m có 2 dãy an toàn rộng 0,5m/bên; mỗi làn xe rộng 3m/làn; có 04 làn xe, mỗi chiều 2 làn xe; tĩnh không thông thuyền đứng 3,50m và ngang là 20m trên mực nước +1,80m.

Ngoài ra, còn có Cầu đường bộ được quy hoạch 02 cầu đường bộ bắc qua kênh đào trong khu đô thị với thiết kế kiến trúc riêng, tạo điểm nhấn và cảnh quan trong khu vực. Trong giai đoạn quy hoạch đề xuất dùng cầu BTCT thiết kế 1 nhịp dài 25m, có tĩnh không đứng ≥ 4m trên mực nước cao thường xuyên (+1,28m).

Tổng diện tích đất sử dụng khu đô thị khoảng 29,34 ha, trong đó đất ở 11,42 ha (tỷ lệ 38,94%); đất xây dựng công trình công cộng 2,21 ha (tỷ lệ 7,55%); đất công viên, cây xanh mặt nước 7,30 ha (tỷ lệ 24,88%); đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe) 8,41 ha (tỷ lệ 28,63%). Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.690 tỷ đồng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về Nhà ở, Xây dựng, Tài chính, Đất đai, Đầu tư, Môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan. Tuân thủ thiết kế và tiến độ của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; việc xây dựng và kinh doanh nhà ở phải tuân thủ theo quy hoạch chi tiết đã phê duyệt và quy định về Luật Nhà ở, Đất đai, Kinh doanh bất động sản và những quy định khác có liên quan. Chấp hành các quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác.

Mục tiêu đầu tư dự án này nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.

Mỹ Luận

• Năm 2019, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đồ án Qui hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa rộng hơn 35ha. [Được biết, qui hoạch do Công ty TNHH MTV Địa ốc Fico thực hiện]. Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được UBND tỉnh phê duyệt (tại Quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 21/6/2019)

• Ngày 10/07/2020, HĐND tỉnh thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa

• Ngày 27/08/2020, UBND tỉnh có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà với hình thức đầu tư phát triển nhà ở theo dự án. Theo đó, dự án được tổ chức đấu thầu để lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.